千葉県（袖ヶ浦市・木更津市・君津市周辺・南房総市）の不動産情報
買取、売却相談。土地や戸建等、不動産を求めています。
株式会社K・Yコーポレーションでは、不動産の買い取り及び売却の仲介をしております。不動産の無料査定を行っております、お気軽にご相談下さい。
売却には法律や税金、経費などの専門的なサポートが必要になるので、まずは不動産会社に相談すると良いです。 その時に『何のために売却するのか、買い替えるのか』などを詳しく話します。売却の際の注意点として権利関係の確認ローンの借入のある場合は残金の確認・購入当時の図面や書面なども確認しておくことが大切です。
まずは自分の物件の適切な価格はどの位なのかを正確に把握することが大切です。 不動産業者が売却物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況希少性などあらゆる視点から総合的にチェックした上で査定価格を決めます。
売却を決断されたら不動産会社との間に『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をした事になる。 この媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴をご理解頂いた上でお客様にお選びいただきます。
買主を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。売却活動の経過を契約形態に基づいて依頼主様にご報告します。 購入希望者が現れたら現地を見学してもらう事になります
買主様との契約条件についての合意に達した時点で売買契約を受領し、契約を締結します。 契約が締結された時点で取引内容や権利義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります
引渡し日までに抵当権の抹消手続きや各種書類（固定資産税納付書・権利証・印鑑証明書など）の準備をし,引渡しの手続きをします。 主な手続きとしては残金の受け取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどを行い売買契約はすべて完了です。
